Seiring bertambahnya jumlah mahasiswa untuk tiap universitas negeri dari tahun ke tahun, bisnis kos-kosan tampak menggiurkan. Bahkan, kost tidak hanya untuk mahasiswa melainkan pekerja baru. Tengok saja di Jakarta.
Namanya Chica Amalia. Ia memiliki kamar kost sebanyak 32 kamar. Dengan harga sewa antara 2-3 juta per bulan, Chica akan mendapat omzet 90 juta per bulan dengan catatan okupansi penuh.
Tidak heran, bisnis properti macam kos-kosan tampak menggiurkan. Apalagi jika harga sewa tersebut sudah termasuk listrik dan WiFi. Tambahan lagi, kamar tersebut dilengkapi kamar mandi dalam, kasur dan lemari. Tentu saja, siapa yang tidak tertarik?
Oleh karena itu, jika Anda ingin memulai bisnis kos-kosan, Anda perlu membaca artikel di bawah ini. Dari artikel ini Anda akan mengetahui apa saja tantangan dalam bisnis kos-kosan dan rekomendasi hardware yang tepat untuk setiap kamar sewa. Selengkapnya simak di sini.
Tantangan dalam Bisnis Kos-kosan Konvensional
Dengan omzet yang cukup tinggi, siapa yang tidak tertarik untuk memulai bisnis kos-kosan? Bagi orang-orang yang memiliki dana lebih, tentu saja akan mencoba bisnis tersebut. Namun, sebelum mencapai omzet, Anda perlu tahu tantangan pada bisnis tersebut.
Sumber: pexels.com
1. Masalah Akses Keamanan
Pernah mendengar maling spesialis kos-kosan? Jika pernah, mengapa sampai ada orang yang selalu mengincar kos-kosan? Apakah mereka yang dikatakan spesialis memang terbukti sering beroperasi di daerah tersebut?
Ya, Anda tidak salah membacanya. Di beberapa daerah, khususnya yang berada di lingkungan pekerja, hal tersebut perlu diwaspadai. Sebab, hanya ada dua penyebab mengapa sampai ada maling spesialis kos-kosan.
Pertama, sebagian besar penghuni kos-kosan yang cenderung lalai dalam mengamankan kamar atau kendaraannya. Kedua, sistem keamanan rumah yang lemah sehingga mudah dibobol oleh pencuri.
BACA JUGA: Alasan Beralih ke Smart Lock dengan Handle Digital Sekarang!
Oleh karena itu, jika Anda adalah pemilik kos-kosan, sebaiknya Anda perlu memiliki sistem keamanan yang tidak mudah dibobol. Salah satunya, memperkuat pintu kamar dengan smart lock.
2. Masalah Fasilitas Kost
Tidak bisa dimungkiri bahwa para pekerja atau bahkan mahasiswa melirik kost yang menyediakan fasilitas secara lengkap. Jadi, sekali bayar per bulan atau tahun, mereka sudah menikmati seluruh fasilitas tersebut.
Mulai dari listrik, WiFi, kasur, lemari, dan lain sebagainya. Tentu saja, apabila Anda mengelola bisnis kos-kosan konvensional, kendalanya adalah Anda tidak mungkin menyediakan paket lengkap.
Anda akan menyediakan paket terpisah. Seperti contoh, pembayaran sewa kamar tidak termasuk listrik atau WiFi. Kemudian, sewa kamar tersebut hanyalah kosongan, tidak termasuk kasur atau lemari.
Hal ini menjadi kendala dan tantangan sehingga tidak semua pekerja dan mahasiswa melirik tempat sewa Anda. Maka, seiring perkembangan zaman, lebih baik Anda mengelola bisnis kos-kosan non konvensional.
Penggunaan Smart Home untuk Bisnis Kosan
Ketika Anda mulai mengubah bentuk bisnis kos-kosan dari konvensional menjadi smart home maka Anda akan mendapatkan manfaat yang cukup besar.
Sumber: pexels.com
a. Keamanan Terjamin
Manfaat pertama tentu saja sudah pasti. Sebab, sistem keamanan yang hadir untuk smart home sangat baik. Mulai dari smart lock hingga penyediaan CCTV.
Khusus smart lock, sistem keamanannya berganda. Sebab, tanpa akses resmi seperti fingerprint atau password, penghuni lain tidak bisa masuk ke rumah Anda.
BACA JUGA: Apa Saja Keunggulan dari Smart Lock Terbaik Onassis? Simak di Sini
Bahkan, Anda bisa memantau dari jarak jauh untuk memastikan siapa saja yang mau masuk dan keluar hanya dari smart lock. Cukup menyenangkan, bukan?
b. Daya Tarik Tinggi
Seiring berjalannya waktu, daya tarik terhadap kos mewah cukup tinggi, khususnya bagi generasi milenial dan generasi Z. Maka dari itu, apabila sebuah kostan menerapkan smart home tentu saja akan menarik minat mereka.
Sebab, semua kebutuhan kedua generasi tersebut telah terfasilitasi. Mulai dari rasa aman karena hadirnya smart lock hingga kenyamanan karena adanya diffuser.
c. Nilai Investasi Meningkat
Tidak bisa dimungkiri bahwa nilai investasi terhadap bisnis kos-kosan mewah akan meningkat. Hal ini karena adanya fasilitas yang lengkap sehingga, saat Anda hendak menjualnya, harga jualnya bisa melonjak.
Maka dari itu, tidak heran pula sebagian besar pemilik kos-kosan mengubah bentuk bisnisnya yang konvensional menjadi smart home.
Rekomendasi Hardware untuk Kebutuhan Kos-kosan
Ada beberapa rekomendasi hardware untuk kebutuhan kos-kosan, yaitu:
1. Smart Bulb
Smart Bulb, yang tersedia dalam 9W dan 12W, memiliki keunggulan yang di antaranya, mampu menghidupkan dan mematikan lampu dengan suara, mengatur mood booster Anda hanya dalam satu genggaman, dan dapat tersambung dengan Wifi sehingga lebih mudah dalam mengontrol keinginan.
Dengan Smart Bulb dari Onassis, Anda dapat merasakan kenyamanan dalam melepas lelah dan penat di ruangan Anda.
2. T1 Pro
4 in 1 adalah sistem keamanan yang tersemat di dalam T1 Pro. Anda bisa mengakses pintu melalui password, fingerprint, kartu, serta aplikasi yang dapat diunduh dari Google Play Store atau App Store. Dengan T1 Pro, keamanan rumah Anda sangat terjamin.
Selain fitur-fiturnya yang canggih, bahan material milik T1 Pro sangat kokoh. Sehingga dipastikan awet dan tahan lama.
3. Smart CCTV Outdoor Othentica
Jika Anda ingin memperkuat keamanan sejak dari luar rumah, Smart CCTV Outdoor Othentica adalah jawabannya.
CCTV outdoor dari Othentica memiliki kamera HD dengan resolusi HD resolution 2304 x 1296 atau 3 megapixel (MP). Selain itu, kualitas gambarnya berupa H.256 dan Onvif.
CCTV Othentica pun dapat memantau wilayah terbuka luas yang membutuhkan tampilan 180 – 360°. Kemudian, mampu merekam percakapan dua arah dengan jarak maksimal tujuh meter. Yang menarik, CCTV Outdoor Othentica mampu menangkap gambar dengan jelas meskipun pada malam hari.
Untuk mendapatkan harga CCTV yang bisa dipantau lewat HP, yaitu Othentica, Anda bisa langsung berkunjung ke official shop Onassis. Dapatkan promo terbaik hanya dengan sekali klik.
