Rumah yang telah sekian lama dihuni biasanya membutuhkan renovasi secara berkala. Biaya renovasi rumah bisa jadi akan menghabiskan hampir seluruh tabungan Anda. Tapi meskipun memakan banyak biaya, renovasi rumah tetap wajib dilakukan untuk faktor keamanan dan kenyamanan dari rumah tersebut.
Lantas bagaimana cara menghitung biaya renovasi rumah agar tidak melebihi budget yang Anda miliki? Simak tipsnya berikut ini
Komponen Pembiayaan Renovasi Rumah
Sebelum membeli material dan mengontrak pekerja, alangkah baiknya Anda menghitung biaya renovasi rumah dengan mengelompokkan menurut masing-masing komponennya. Agar lebih jelas, berikut ini telah kami rangkum komponen biaya dalam renovasi rumah.
- Biaya Material dan Jasa
Biaya material dan jasa pembangunan biasanya menjadi satu paket borongan penuh. Dengan demikian, Anda cukup membayar sejumlah uang untuk mendapatkan bahan bangunan sekaligus pekerja.
Biaya renovasi berupa pengecatan atau perbaikan bagian rumah berkisar antara Rp70 ribu – Rp200 ribu tiap meter persegi. Sedangkan untuk penambahan ruangan, biaya yang diperlukan mulai dari Rp5 juta per meter persegi.
Adapun terkait material, biaya renovasi rumah dengan tarif di bawah Rp3 juta biasanya mendapatkan material grade terbawah. Apabila Anda menginginkan material kualitas premium, Anda harus merogoh biaya kurang lebih Rp4 juta per meter persegi.
- Biaya Tukang (Kuli)
Pembayaran jasa tukang bangunan dapat dilakukan melalui beberapa metode, yakni harian, borongan jasa, dan borongan penuh (paket). Sistem harian mengharuskan Anda membayar tarif sekitar Rp100 ribu – Rp150 ribu per hari hingga pekerjaan tukang selesai.
Nah, berbeda dari sistem harian, ada pembayaran jasa yang dilakukan menurut luas proyek. Nantinya, tarif yang dikenakan adalah sekitar Rp1 juta – Rp1.5 juta per meter persegi. Pembayaran ini sifatnya sudah pasti, jadi ketika lamanya waktu pengerjaan bertambah, Anda tidak akan dikenakan biaya tambahan.
- Biaya Perluasan Lahan
Apabila Anda ingin menambah bagian rumah dan telah memiliki tanah yang cukup tentu tidak menjadi masalah. Namun ketika tanah tidak mencukupi, maka Anda harus menambah luas lahan dengan membeli tanah atau bangunan.
Besar kecilnya harga komponen biaya renovasi rumah yang satu ini bergantung pada lokasi tanah. Di kota-kota besar, harga tanah per meter persegi bisa mencapai Rp3 juta. Jadi, jika Anda harus membeli tanah untuk tambahan bangunan seluas 25 meter persegi, maka total biaya peluasan lahannya adalah Rp75 juta.
- Biaya Lainnya
Selain tiga komponen biaya renovasi rumah di atas, Anda juga perlu mempertimbangkan tambahan-tambahan biaya yang timbul. Katakanlah apabila di tengah proses renovasi Anda ingin mengubah desain, maka tentu ada biaya lain yang tak terduga.
Oleh karena itu, Anda perlu menyisihkan setidaknya 10% – 15% dari total biaya sebagai antisipasi perubahan desain, peningkatan harga material, dan pengeluaran tak terduga lainnya.
Cara Menghitung Biaya Renovasi Rumah
Perhitungan biaya renovasi sangat tergantung dengan jenis perubahan yang dilakukan. Apabila Anda harus menambah luas bangunan, maka gunakan rumus berikut ini.
Total biaya = Biaya material + biaya tukang + (Harga tanah per meter persegi x luas tanah)
Atau
Total = (Biaya borongan x luas rumah) + (Harga tanah x luas tanah)
Berikut ini contoh perhitungannya:
Anda ingin menambah ruangan pada rumah type 36 dengan membeli tambahan tanah seluas 50 meter persegi. Pekerjaan dilakukan dengan sistem borongan total bertarif Rp1,5 juta. Apabila harga tanahnya Rp1 juta tiap meter persegi. Maka total biaya yang dibutuhkan adalah sebagai berikut.
Total= (Biaya borongan x luas rumah) + (Harga tanah x luas tanah)
(Rp1.5 juta x 36) + (Rp1 juta x 50)
Rp54 juta + Rp50 juta
= Rp104 juta
Adapun apabila Anda ingin menambah lantai, gunakan rumus berikut ini.
Total biaya = Harga tiap meter persegi x luas rumah x jumlah lantai
Selain itu, jangan lupa untuk menyiapkan biaya tambahan sebesar 10% – 15% dari total biaya untuk persiapan apabila perlu dana darurat.
Tips Renovasi Rumah
Renovasi rumah tak hanya memerlukan biaya yang besar, namun juga seringkali menimbulkan pembengkakan pengeluaran. Oleh karenanya, agar hal ini tidak terjadi, Anda dapat menerapkan beberapa tips berikut.
- Sesuaikan Dengan Luas Bangunan
Merenovasi rumah di atas lahan sendiri tentu akan lebih murah dibandingkan jika harus membeli tambahan lahan. Oleh karena itu, Anda dapat menyiasatinya dengan membangun sesuai luas bangunan.
- Buatlah Rancangan dengan Matang
Pembengkakan biaya sering terjadi ketika di tengah proses pembangunan terdapat perubahan desain akibat kesalahan struktur maupun keinginan pribadi. Untuk mencegah hal ini, Anda dapat berkonsultasi dengan arsitek terkait rancangan yang telah Anda miliki.
- Siapkan Anggaran Lebih Awal
Seperti yang telah dijabarkan di atas, renovasi rumah membutuhkan biaya yang tidak sedikit. Oleh karena itu, alangkah baiknya Anda menyiapkan anggaran sejak awal. Misalnya dengan cara mencicil anggaran untuk material, tukang, disusul anggaran pembelian tanah.
Menghemat Biaya Renovasi Dengan Bellucci Black Series dan Green Series Untuk Kualitas Memukau Harga Terjangkau
Belucci Black Series
Onassis memiliki produk Bellucci Black Series yang bisa Anda andalkan saat merenovasi rumah. Mengapa perlu menggunakan Bellucci Black Series? Ini alasannya.
- Belucci memiliki tampilan hitam elegan yang memukau
- Harga yang terjangkau
- Bahan Gagang Aluminium with Powder Coating (Anti Rust Coating)
- Memiliki Plat Body Stainless Steel yang tahan karat
- Silinder Kunci Jantung dan Pin terbuat dari Kuningan
- Dilengkapi 5pcs Anak Kunci Full Kuningan
Belucci Green Series
Bellucci Green Label adalah Lock Series Terbaru dari BELLUCCI yang terbuat dari bahan SUPER ALU ALLOY RAMAH LINGKUNGAN
Apa saja kelebihannya
- ANTI KARAT Panel dan handle DIBALUT DENGAN DOUBLE LAYER POWDERED COATING
- FINISHING 10X LEBIH AWET dibandingkan dengan electroplated.
- RINGAN DAN KUAT seperti bahan pembuat bangku pesawat udara.
- PILIHAN WARNA YANG MODERN dengan look yang minimalis modern tidak ketinggalan jaman.
- DESAIN MODERN menciptakan penampilan pintu menjadi modern dan fresh.
- PANEL METODE CASTING dengan penampilan sudut yang rapi dan presisi.
Plat Handle: lebar 5,1 cm dan tinggi 25 cm*
Handle: panjang 12,3 cm
Plat Body: lebar 2,2 cm dan tinggi 24 cm
Beli Bellucci Green Label tidak hanya dapat handlenya, tapi 1 SET.
Apa saja yang akan Anda dapatkan?
- 5 pcs Anak Kunci dari kuningan
- Silinder dengan pin dan core dari kuningan
- Mortise/Body dengan Plat depan Stainless Steel
HANDLE BELLUCCI GREEN LABEL 100% tahan karat
Anda bisa melihat produk pilihan dari ONASSIS lainnya yang bisa Anda jadikan referensi untuk melengkapi kebutuhan renovasi rumah Anda dengan kualitas memukau. Anda juga bisa mengunjungi dan bergabung dengan Onassis Prioritas untuk pelayanan yang lebih maksimal. Berbagai pilihan yang lain bisa Anda dapatkan dengan mengunjungi marketplace langganan Anda.
